Interview de Laurent Vimont, Président de Century 21 France

Quelles sont les principales mesures visées ?

Principalement le prêt à taux Zéro qui permettait notamment aux primo-accédants de financer leur acquisition. Ce prêt était universel, donné sans condition de ressource, il disparaît dès 2012 et va donc amputé d'environ 10% le budget des primo-accédants.

La conséquence sur le marché est que nous verrons dans les mois qui viennent, les prix se corriger sur une partie des biens d'environ 10%.

On parle aussi de la fin du dispositif Scellier ?

Cela concerne le neuf effectivement, le Scellier permettait à des gens qui voulaient investir dans la pierre et mettre un logement en location, de pouvoir le faire avec un avantage fiscal. Le Scellier va être raboté puisqu'il va passer à 13% d'abattements dès 2012, et il disparaîtra fin 2012, c'est une mauvaise nouvelle pour le secteur de la construction, de la promotion mais aussi de l'investissement et du marché locatif. Ceci étant, c'est qu'il faut attendre les élections pour avoir le nom du nouveau dispositif qui ne manquera pas de voir le jour en 2013.

Globalement quelle sera la tendance pour cette année future ?

Un marché qui va fonctionner en dents de scie avec des corrections, le marché a beaucoup monté depuis 10 ans, et ces dispositifs qui disparaissent auront des conséquences, dans l'ancien sur le prêt à taux zéro plus, sur les budgets des clients acquéreurs. Donc nous verrons des régions continuer à corriger de façon très disparate, paris devra rester préservée, et puis sur le Scellier on risque de voir jusqu'à la fin de l'année, des acquisitions en masse pour bénéficier du dispositif favorable, et en 2012 un ralentissement de l'activité de promotion ce qui est une mauvaise nouvelle puisque chaque investisseur qui met en location un logement permet à un locataire de trouver un logement à sa mesure.