Je vends mon bien. Quels sont les diagnostics obligatoires ? Quelles expertises dois-je faire réaliser et à quel moment ?
Plusieurs diagnostics sont à produire : La loi Carrez (surface), termites, amiante, DPE, risques naturels... et si votre bien est antérieur à 1949, le plomb.
Pour concrétiser votre projet de vente, vous allez prendre contact avec un agent immobilier et il pourra se charger de faire réaliser pour vous tous les diagnostics.
Ainsi, lors de la signature du compromis de vente, vous pourrez produire ces expertises à votre acquéreur.
Si la transaction est finalisée, vous aurez encore à présenter ces documents à votre notaire.
Pour aller plus loin, en vidéo :
> Les diagnostics obligatoires
> Quel est l'apport des diagnostics dans une transaction immobilière ?
Pour tout savoir sur les diagnostics, consultez nos articles du dossier spécial "Diagnostics"
2 commentaire(s)
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Anonyme
le vendeur doit fournir au plus tard au compromis de vente l'ensemble des diagnostics obligatoire. que soit devant le notaire ou par agence ! sous peine de voir le compromis caduc ou grevé de conditions suspensives liées aux résultats des diags. donc un gros risque pour tout vendeur qui ne les fait pas en temps voulu.
Mais l'agence ne peut pas forcer le vendeur a faire les diags tant qu'un acheteur ne se manifeste pas pour son bien.
cordialement
Anonyme
Bonjour,
Quand on signe une promesse de vente dans une agence, sans les que les diagnostics soient encore faits.Est-ce normal et quel recours pouvons nous avoir ?
Car c'est souvent le cas en agence, alors que quand on signe la promesse de vente chez un notaire, le notaire exige les résultats des diagnostics, avant la signature.
Pourquoi un professionnel de bien immobilier ne fait pas pareil.
Il préfère déjà faire la vente avant de nous couvrir des risques éventuels.
Après comment l'acheteur qui s'est engagé et déjà mis en tête cet achat, peut le refuser ou encore le négocier ?
C'est vraiment un souci dans les agences immobilières de ne pas avoir tous les documents en mains avant cette signature. Vous devriez les exiger avant de mettre les biens en vente.
Vous allez me dire dans mon agence, on ne procède pas comme cela, je vois déjà votre réponse. En fait c'est souvent le cas, j'ai déjà fait l'expérience de plusieurs visites et jamais on ne nous a fournit ces documents.
J'aimerai bien avoir votre avis
merci
cordialement,
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