Si les écologistes post-modernistes se satisferaient bien de la seule lumière solaire et de quelques bougies, on se doute que, depuis la nuit des temps, l’humanité n’a eu de cesse de rompre des ténèbres inquiétantes. Et la solution naquit avec la maîtrise du feu qui non seulement apportait chaleur et outil de cuisson mais aussi un éclairage rassurant.
Vous vous demandez sans doute pourquoi la loi oblige, pour la vente d'un bien, que des diagnostics immobiliers soient réalisés ? Stéphane Prouzeau, Directeur d'Agenda Diagnostics vous répond ...
Attention ! Ne seront validés que les commentaires constructifs et argumentés : les propos diffamatoires, agressifs ou insultants seront refusés systématiquement. Ne portez pas d'accusations à l'encontre de tiers et expliquez votre situation sans vulgarité. L'administrateur du site toutsurlimmo.com se réserve le droit de refuser tout commentaire qu'il jugerait inapproprié.
Lors de la vente d'un bien immobilier, il faut s'attendre à devoir faire réaliser des diagnostics obligatoires. Quels sont ces diagnostics ?
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Quelle est la validité de ces diagnostics si je les fait en 2009 et vends ma maison en 2010?
Voici la synthèse des diagnostics à réaliser pour toute transaction immobilière
Synthèse des diagnostics obligatoires "Location"
Diagnostic Termites
Annonces immobilières, une nouvelle étiquette obligatoire
Diagnostic Gaz
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Bonjour,
Je ne vois pas où vous trouvez ce terme de 30 ans comme limite de validité pour les diagnostics.
Un diagnostic plomb négatif a une validité illimitée ainsi qu'une surface Carrez tant que des travaux modifiant cette surface ne sont pas entrepris.Il en est de même pour la présence d'amiante. Sa commercialisation étant interdite depuis 1997 s'il n'en est pas détecté maintenant il est improbable d'en trouver installé 30 ans après alors qu'on n'en vend plus
Bien cordialement
Les installations domestiques d'électricité recèlent des dangers pour la sécurité des personnes : chaque année, on déplore 250 000 incendies, dont un tiers d'origine électrique, et 4 000 victimes dont 100 décès. On estime que 20 millions de nos concitoyens sont en danger potentiel.
Diagnostic Plomb
Votre diagnostiqueur peut réaliser un état des lieux.
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Vente ou Location d'un bien : les diagnostics obligatoires
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Certains points de contrôles n'ont pu être contrôlés. De ce fait la responsabilité du donneur d'ordre reste pleinement engagée en cas d’accident ou d’incident ayant pour origine une défaillance de toute ou partie de l’installation n’ayant pu être contrôlée.
Que signifie cette phrase, puisqu'il n'y a pas obligation de travaux par le vendeur. Cela veut-il dire que même après la vente,le vendeur reste responsable pénalement de tout accident ou incident et cela pour une durée illimitée ?
Merci de "m'éclairer de vos lumières" car je suis dans le doute.
Développement durable et immobilier sont aujourd’hui irrémédiablement liés. Parce que d’importantes économies énergétiques peuvent être réalisées, les logements vont ainsi être revalorisés et notre environnement en bénéficier.
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Leur présentation est standardisée et le dossier de diagnostics doit être annexé à l’avant-contrat de vente (promesse ou compromis de vente). Pour la mise en location sont devenus obligatoires les diagnostics plomb, performance énergétique et risques naturels et technologiques.
Diagnostic Termites
Diagnostic Gaz
Diagnostic Assainissement Autonome
Diagnostic Immobilier
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Alain Vercruysse
4 commentaire(s)
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Anonyme
Je n'ai pas de mérite, en tant que scientifique, l'erreur m'a vraiment sauté aux yeux. Mais votre phrase n'est toujours pas juste. Le gaz d'un halogène n'est pas soumis à deux électrodes comme dans les tubes fluorescents. Les gaz servent juste à éviter une combustion rapide du filament (elle serait quasiment instantanée s'il était dans l'air).
Pierre Grammat
Vous allez voir, on va finir par y parvenir ! Un pas en avant, deux pas en arrière, et le tour est joué. Comme quoi, sciences et étymologie ne font pas forcément bon ménage. Sauf chez vous si j'en crois votre intérêt pour Les Mots ont un sens !
Anonyme
Intéressant, bien écrit... mais inexact: l'ampoule halogène comporte un filament de tungstène (comme les autres). Les gaz contenus dans l'ampoule sont un mélange d'halogènes (d'où le nom). Ils prolongent la durée de vie du filament.
Pierre Grammat
Merci de me lire aussi attentivement ! Je dois avouer que ce petit détail technique avait échappé à ma correction pourtant rigoureuse. En tout cas, voici la bourde corrigée... grâce à vous.
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