Retrouvez sur cette page tous les articles sur "louer"
Au départ du locataire, comment récupérer son logement dans les meilleurs délais ?
Après quelques années d’occupation, il n’est pas rare d’avoir quelques travaux à réaliser. À qui sont-ils imputables ? Sont-ils déductibles fiscalement ? Relèvent-ils de la vétusté ou d’une dégradation ? Dès la réception du congé, le professionnel CENTURY 21 mettra en oeuvre son savoir-faire en ... Lire la suite
Comment être certain de l’évaluation de mon loyer ?
« Rien de plus subjectif que l’évaluation d’un loyer » pensez vous ? Les professionnels CENTURY 21 proposent à leurs clients une méthode d’évaluation formalisée qui minimise cette subjectivité. Fixer le juste prix en matière de loyer, c’est aussi s’assurer d’une plus grande stabilité de vos ... Lire la suite
Comment suivre l’évolution de la législation qui change en permanence ?
Les collaborateurs des agences CENTURY 21 sont formés régulièrement afin d’intégrer l’évolution de la législation et de la fiscalité immobilière. Le bailleur peut voir sa responsabilité de plus en plus fréquemment engagée. Faire appel à un professionnel CENTURY 21, c’est se donner les moyens ... Lire la suite
Congé ou résiliation du bail
Locataire et propriétaire peuvent chacun mettre fin au bail ou ne pas le renouveler. Dans des conditions néanmoins très réglementées. En tant que locataire, vos droits dépendent en réalité du type de bail. Les locations ... Lire la suite
Location : la caution
La caution est une garantie supplémentaire pour le propriétaire. Elle peut être demandée lorsque les ressources du ou des locataires sont insuffisantes (inférieures à 3 fois le loyer et les charges) ou insuffisamment assurées ... Lire la suite
La location meublée
Une location est dite meublée dès lors que le logement loué est garni d'un mobilier permettant la vie courante. Le propriétaire qui opte pour ce type de location doit cependant veiller, sous peine de requalification – de plus en plus fréquemment prononcée par les tribunaux – en location non ... Lire la suite
La location saisonnière
La location saisonnière d'un logement, généralement meublé, est consentie le plus souvent pour les vacances. Quelque soit le statut du propriétaire-bailleur (professionnel ou non), la location saisonnière n'entre pas dans le champ d'application de la loi Mermaz (*). En conséquence, la durée de ... Lire la suite
La meilleure façon de gérer un contentieux, c’est de ne pas en avoir !
Il existe bien évidemment plusieurs méthodes pour éviter le contentieux locatif. Même si certains dossiers ne peuvent échapper aux litiges entre propriétaire et locataire, on peut en diminuer le nombre grâce à des méthodes de pré-contentieux (accompagnement du locataire, échelonnement de la ... Lire la suite
La rédaction d’un bail, rien de plus simple ?
Elle est encadrée strictement par la loi du 6 juillet 1989. Le bail doit être accompagné de documents annexes comme : - l’état des lieux « contradictoire », - la liste des charges et leur répartition entre propriétaire et locataire, - certains extraits du règlement de copropriété, - l’état ... Lire la suite
La régularisation des charges ? Pour quoi faire ?
Tous les ans, le propriétaire bailleur doit faire un point entre les provisions pour charges versées par le locataire et les dépenses réalisées. Il doit les comparer et faire parvenir un récapitulatif au locataire. Cela nécessite un pointage de chaque dépense et une vérification de leur ... Lire la suite
