Retrouvez sur cette page tous les articles sur "bailleur"
La liste des charges récupérables clarifiée concernant les frais de personnel
La justice a sérieusement restreint à partir de 2002 la récupérabilité de certaines charges, au delà de l'intention probable des rédacteurs initiaux. La loi "ENL" du 13 juillet 2006 a remédié discrètement ... Lire la suite
L’investissement locatif - Comment calculer « l’effet de levier » ?
Les freins, pour bon nombre d’investisseurs potentiels, se résument à : - la difficulté possible de trouver des locataires pendant un temps, - ne plus percevoir les loyers dus - le risque de sinistre Cependant, être « propriétaire ... Lire la suite
Sept astuces pour louer sans fausse note (vue du côté du locataire)
Démarrer une relation locative avec un bailleur suscite souvent des inquiétudes et des interrogations chez un locataire. Petit « mode d’emploi » à usage des locataires Vos craintes peuvent ... Lire la suite
Dégâts dans une location : qui paie ?
Mon locataire vient de m’adresser une lettre recommandée avec accusé réception dans laquelle il m’informe qu’il va quitter mon appartement. J’ignore dans quel état il me le laissera et je souhaite savoir à qui incombera le paiement des ... Lire la suite
Louer sans faux pas
Des conseils de base pour vivre une location sans soucis. Pour le bailleur, le risque d’une location porte sur le non-paiement du loyer et des charges mais aussi sur la dégradation de son patrimoine. Voici 6 conseils ... Lire la suite
Etat des lieux, mode d'emploi
Formalité obligatoire, l’état des lieux d’entrée conditionne celui de la sortie. Il faut donc le rédiger le plus minutieusement pour éviter tout conflit entre les deux parties et éventuellement une retenue sur le dépôt de ... Lire la suite
Louer à des couples ou à des colocataires (1/3)
Un bail à loyer est un contrat entre un bailleur et un preneur. Cependant, de chaque côté, rien n’empêche une pluralité de signataires ! Deux ou plusieurs preneurs peuvent donc signer un bail avec un ... Lire la suite
Louer à des couples ou à des colocataires (2/3)
La solidarité entre les preneurs... Dans les formules classiques de bail utilisées, les obligations au paiement du loyer et des charges, ainsi qu’au respect des autres conditions de la location sont ... Lire la suite
Louer à des couples ou à des colocataires (3/3)
Le départ d'un locataire Le congé délivré par le bailleur Le départ d’un colocataire Nul ne peut empêcher un ou plusieurs des colocataires, y compris un des époux d’un ... Lire la suite
Comment obliger mon bailleur à faire des travaux ?
Demander à son bailleur de faire des travaux n'est parfois pas une partie de plaisir pour le locataire. Mode d‘emploi pour arriver à ses fins. Un logement occupé nécessite un entretien régulier, avec des ... Lire la suite
