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03 mai 2012
Expert

L’immobilier à Evian, ville thermale, culturelle et sportive

Par Stéphane Pariat, Agent Immobilier, Evian les bains, Rhône Alpes

A 1h15 de l’aéroport international de Genève, Evian-les-bains est une ville thermale de renommée internationale située sur la rive sud du lac Léman et à l’ouest de la chaîne des Alpes. «Dès 1829, ses Thermes deviennent un lieu de cure réputé pour le soin des reins* ». Son eau éponyme source Cachat est « l’eau des tout petits* » depuis 1935 et a certainement fait partie de vos premiers breuvages.

 

Créé en 1994, son tournoi de golf féminin, l’Evian Masters, est aux côtés de l’US Open le plus grand tournoi de golf féminin mondial. Au sein de l’Evian resort, Le Royal et l’Ermitage, respectivement hôtels 5 et 4 étoiles, sont des lieux de villégiature appréciés d’une clientèle haut de gamme. Cette commune de 7200 habitants est également une ville de congrès grâce à la réouverture en 2006 de ses Anciens Thermes rénovés et reconvertis en centre culturel et de congrès prénommé Palais Lumière. « Evian est une ville dans laquelle, vous l’aurez compris, il fait bon vivre toute l’année. Elle attire des frontaliers, nous ne sommes qu’à 50 kms de Vevey » souligne Stéphane Pariat, Directeur de CENTURY 21 Agence du Lac sur Evian.

 

« En effet, les prix pratiqués au m2 en moyenne de 3100 euros restent accessibles comparativement aux prix de l’immobilier en Suisse. Sur Evian même, les opportunités restent rares, nous sommes sur un micro marché. Ainsi, le programme neuf La Coupole, voisin du Palais Lumière, en front de lac se vendait à 6 000 euros du m2.

 

²Si vous souhaitez vous installer ou investir dans la région, intégrez dans votre recherche les communes limitrophes de Neuvecelle à proximité du golf et de l’Evian resort à l’est, de Saint Paul en Chablais et Larringes au sud ou encore de Marin et Publier à l’ouest où se trouve la source de l’eau minérale.

 

A titre d’exemple, voici une sélection de biens actuellement à la vente :

 

 

Evian

 

A Evian, sur les hauteurs, dans une copropriété de 2005, un appartement de 45m2 avec vue imprenable sur le lac, comprenant un salon de 25m2, une cuisine ouverte et équipée, une chambre, une salle d’eau et un débarras : à vendre en exclusivité 212 000 euros FAI.

 

 

Larringes

 

A Larringes, petit village voisin d’Evian, une ancienne ferme rénovée de 120m2 sur 900m2 de terrain, avec 4 chambres, 1 sous-sol complet et une magnifique vue sur le lac, véritable havre de paix : vendue 342 000 euros FAI.

 

 

Evian

A Evian, en exclusivité, pavillon de 134,8m2 édifié en 1987 sur un terrain de 800m2, avec une vue lac saisissante dans un environnement calme, pièce à vivre de 28m2, cuisine à l’américaine, 3 chambres, 1 salle de bain, dégagement de 11m2, cellier, buanderie : à vendre 445 000 euros.

 

 

 

Si vous envisagez de faire construire, vous trouverez votre bonheur sur le plateau du Gavot qui domine Evian. Pour un terrain de 800 à 1000m2, le budget moyen est de 110 000 euros.

 

N’hésitez pas à associer les 6 professionnels "transaction" de l’agence ou son experte "location" à votre projet immobilier. Ils sauront vous conseiller efficacement. L’agence est adhérente à Tooteclair, organisme indépendant de contrôle d’avis clients, les témoignages sont édifiants. Vous pouvez également consulter CENTURY 21 Agence du Lac sur 7 autres sites hauts savoyards : à Annemasse, Gaillard, Ornex, Saint Julien en Genevois, Sciez, Thonon-les-Bains et Veigy.

 

Rencontrez-les sur leur stand à la Foirexpo de Sciez les 26, 27 et 28 mai 2012.

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*Source :www.evian.com

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