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Paroles d'experts

26 avril 2011
Expert

Acheter dans l’ancien ou le neuf, Drancy, un marché à découvrir pour concrétiser vos projets.

Par Paul Pereira, Agent Immobilier, Drancy, Ile de France

A 10 kms du centre de Paris, la ville de Drancy offre l’opportunité à des primo accédants de devenir propriétaires de leur logement. Tristement célèbre pour son Camp d’internement actif de 1940 à 1944, cette 5è ville de Seine-Saint-Denis gagne à être connue.

 
 
Ses 66 000 habitants bénéficient d’une station de RER B et le réseau de bus RATP permet de rejoindre, en quelques minutes, les lignes de tramway T1 et de métro n°5. Avec le projet Grand Paris, la municipalité compte bien également obtenir une station de métro intra muros (à suivre…). Pour les inconditionnels de l’automobile ou du deux-roues, l’A86, l’A1 et l’A3 sont rapidement accessibles.
 
Des 9 quartiers qui composent Drancy, celui des oiseaux est le coup de cœur de Paul Pereira, Directeur de l’agence CENTURY 21 Pierrimo. « Ce secteur présente la particularité d’être principalement pavillonnaire avec des maisons des années 30 ou 70. Il est également situé à mi-chemin entre le centre ville de Drancy et la gare RER, pratique ! ».
 
Que vous recherchiez un appartement de 2 pièces de 35/40 m2 pour investir ou y vivre ou un pavillon avec au moins deux chambres et jardin pour installer votre famille, n’hésitez pas à solliciter les 7 professionnels de l’immobilier de l’agence située rue Anatole France.
 
Voici la sélection de biens vendus récemment ou à la vente pour alimenter vos réflexions :
 
> Quartier Paris campagne, un appartement de 2 pièces de 38 m² en bon état dans un immeuble des années 30 : vendu 120 000 euros (valeur locative : 630-640 euros charges comprises)
> Quartier du Petit Drancy, un appartement de 3 pièces de 53 m² au deuxième étage d’une résidence arborée (sans ascenseur), en bon état, cave, parking : à vendre 167 000 euros
> Quartier La Marre, une maison 4 pièces de 64 m² avec séjour simple, 3 chambres, sur 255m2 de terrain, garage : vendue 265 000 euros (v.l. : 1 000 euros)
> Centre ville, une maison 4 pièces de 80 m² de 4 pièces avec 3 chambres, sur sous-sol total et garage, sur 165 m² de terrain, en bon état : à vendre 263 000 euros
 
Si vous êtes un adepte du neuf, CENTURY 21 Pierrimo assure en ce moment la vente d’un programme de 7 appartements livrables au 4è trimestre 2011, en plein centre ville de Drancy, éligible loi Scellier. Les 2 pièces sont accessibles à partir de 149 000 euros, les 3 pièces avec balcon à partir de 252 000 euros et les 4 pièces avec terrasse à partir de 259 000 euros. Attention, il n’y en aura pas pour tout le monde !
 
Dans un prochain article, Paul Pereira nous fera partager sa connaissance du marché voisin du Blanc Mesnil où CENTURY 21 Pierrimo peut également vous accueillir. Si vous avez des questions, posez-les dès maintenant pour que nous y répondions.

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