Je suis copropriétaire. Le syndic doit-il solliciter mon accord pour engager des travaux à réaliser ?

 
 
D’une manière générale, les travaux sont votés par l’assemblée des copropriétaires à des majorités différentes selon leur nature.
 
La gestion d’une copropriété nécessite cependant une certaine souplesse. Ainsi, pour tous les travaux d’entretien courant, le syndic n’a pas à demander l’autorisation des copropriétaires.
 
En cas de problème urgent (étayage d'un mur risquant de s'écrouler, rupture de canalisation, grave insuffisance de chauffage...), la loi autorise le syndic à réaliser les réparations nécessaires sans décision préalable de l'assemblée. Il doit néanmoins en informer les copropriétaires et convoquer immédiatement une assemblée générale pour ratification.