Je suis propriétaire d’un logement locatif qui me rapporte moins de 10 000 € par an. Comment dois-je déclarer mes revenus ?

 
 
Si vos revenus fonciers annuels sont inférieurs à 15 000 €, vous pouvez bénéficier du régime du micro-foncier. Ce régime vous permet de porter directement le montant de vos recettes brutes foncières sur votre déclaration de revenus d’ensemble. Le revenu net foncier imposable est automatiquement calculé par l’administration fiscale, qui applique un abattement forfaitaire de 30 %, représentatif des frais occasionnés.
 
Ce régime simplifié s’applique de plein droit et peut s’avérer très intéressant si vos charges sur cet immeuble (intérêts d’emprunt, réparations, travaux d’amélioration,..) représentent moins de 30 % du revenu foncier dégagé. En revanche, si vous avez des charges plus importantes, vous aurez probablement intérêt à opter pour le régime réel qui prend en compte toutes les charges déductibles.