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Paroles d'experts

29 juillet 2009
Expert

Frais de rénovation d'un logement

Par Eric Orquera, Agent Immobilier, Seine et Marne, Ile de France

Mon locataire quitte le logement qu’il occupait depuis 6 ans, lors de l’état des lieux de sortie, j’ai constaté une usure des moquettes et le jaunissement des peintures. Puis-je lui imputer les frais de rénovation ?

 
 
Le vieillissement du logement que vous louez n’est pas imputable à votre locataire : il est normal que la peinture ou les moquettes passent.
 
Pendant la location, il doit néanmoins entretenir le logement et effectuer les menues réparations. Il ne doit pas, en revanche, effectuer de transformations ou des travaux importants sans votre autorisation.
 
Seules les détériorations qui résultent d’un usage anormal du logement sont à la charge de votre locataire (moquette brûlée, percée, tâchée, ou mur détérioré par des trous importants).

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