Mon locataire quitte le logement qu’il occupait depuis 6 ans, lors de l’état des lieux de sortie, j’ai constaté une usure des moquettes et le jaunissement des peintures. Puis-je lui imputer les frais de rénovation ?
Le vieillissement du logement que vous louez n’est pas imputable à votre locataire : il est normal que la peinture ou les moquettes passent.
Pendant la location, il doit néanmoins entretenir le logement et effectuer les menues réparations. Il ne doit pas, en revanche, effectuer de transformations ou des travaux importants sans votre autorisation.
Seules les détériorations qui résultent d’un usage anormal du logement sont à la charge de votre locataire (moquette brûlée, percée, tâchée, ou mur détérioré par des trous importants).
1 commentaire(s)
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Anonyme
si les propriétaires font comme vous dites, ce sera un monde de bisounours... franchement, il vaut mieux parler de taux de vétusté dont la grille devrait être annexé au bail afin de déterminer le montant à avancer par le locataire par nb d'années de location. c'est une question pourtant facile, il suffit de regarder dans les bouquins en droit de l'immobilier.
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