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Paroles d'experts

18 juillet 2012
Expert

Le 15ème, un arrondissement familial à Paris (75015)

Par Anne-Laure Thion, Agent Immobilier, Paris 15è, Ile de France

Bordé au nord par l'avenue de Suffren, la rue de Sèvres et le boulevard Montparnasse, à l'est par la rue du départ, au sud par les communes de Vanves et Issy-les-moulineaux, à l'ouest par la Seine, le 15eme arrondissement détient deux records.

 

Tout d'abord, c'est le plus grand arrondissement de Paris hors bois de Boulogne et bois de Vincennes. C'est également le plus peuplé de la capitale. Anne-Laure Thion, manager de CENTURY 21 Action Pierre depuis 11 ans, agence localisée au sud de l'arrondissement, y a aussi élu domicile. Elle "aime le caractère dynamique mêlé à l'esprit familial de chaque quartier. Les commerçants vous connaissent, ce n'est pas l'anonymat que l'on peut reprocher aux grandes villes. De plus, pour les familles, cet arrondissement présente l'avantage de bénéficier d'espaces verts, pas moins de 42 jardins dont les parcs André Citroën et Georges Brassens. Une fois qu'on y a goûté, c'est dur de changer de secteur.

 

Si vous avez des projets, c'est le moment de vous jeter à l'eau" souligne-t-elle: "les prix se sont stabilisés et, selon la localisation et l'état du bien, ils oscillent entre 7 300 euros le m2 vers les boulevards des Maréchaux et 11 000 euros en limite des 6eme et 7eme arrondissements. A la location, le prix au m2 est de 25 euros en moyenne".

 

 

Pour donner vie à vos projets, voici la sélection de biens proposés par les 8 professionnels de l'agence:

 

 

 

Paris 15è

 

 

Idéal couple : 3 pièces de 51,50 m² à 380 000 euros (estimation locative mensuelle: 1 350 euros CC). Au pied du métro Convention et des commerces : appartement 2/3 pièces en étage, situé dans un très bel immeuble en pierre de taille, composé d'une cuisine indépendante, double séjour, une chambre, salle de bains et wc séparé. Rénovation à prévoir. Excellent potentiel.

 

 

Paris 15è

 

 

Idéal famille : beau 5 pièces de 102 m² à 1 045 000 euros (estimation locative mensuelle: 2550 euros CC).Secteur Convention / Square Vaugirard : dans une résidence moderne de grand standing, appartement en excellent état avec 2 balcons. Situé en étage élevé, traversant, calme et bénéficiant d'une vue imprenable sans vis à vis, ce bien très lumineux est composé d'un beau double séjour, d'une cuisine aménagée et équipée, de 3 chambres, d'une salle de bain et de nombreux rangements. Parking compris.

 

 

Bien atypique, rare: quai de Javel, péniche gabarit Freycinet de 11 pièces de 265 m² de 39 x 5 m avec COT (Convention d'occupation temporaire), aménagée en logement de type loft sur 2 niveaux avec 2 terrasses + un logement marinier indépendant de 20 m². Elle se compose de quatre espaces de vie (dont deux grands séjours de 39 m² chacun), six chambres, une cuisine ouverte, deux salles de bains, une buanderie et deux wc. Excellent état général. A acheter: 1 254 000 euros.

 

 

Paris 15è

 

 

Bien d'exception : superbe appartement familial de 131 m2 avec 4 chambres (5e chambre possible) au 6e étage avec ascenseur d'un immeuble ancien de haut standing. Ce 7 pièces, en parfait état et au calme, bénéficie d'un espace de réception de 45 m² ouvert sur une vue totalement dégagée et ensoleillée apportant confort et qualité de vie. Possibilité d'un box et d'un emplacement de parking en location. Vendu avec deux grandes caves aménagées au prix de 1 355 000 euros (estimation locative mensuelle: 3 650 euros).

 

 

Que vous soyez acquéreurs ou vendeurs, amoureux du 15eme ou nouveaux venus dans l'arrondissement, associez à votre projet les professionnels de CENTURY 21 Action Pierre, agence impliquée dans son quartier depuis 2001 et dotée de l'efficacité du numéro un des réseaux immobiliers dans le monde. A bientôt.

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