Choisie par Napoléon en 1804 comme chef lieu pour pacifier et moderniser la Vendée, La Roche-sur-Yon est aujourd’hui la capitale du département avec 55 000 habitants. Elle bénéficie d’une situation géographique centrale sur le littoral atlantique européen.

« A 20 minutes de la mer, 40 minutes de Nantes et 3h de Paris par la route (ou TGV), il y fait bon vivre toute l’année », comme le souligne Patrick JULIEN, responsable de l’agence CENTURY 21 Challenge Immobilier, qui a adopté la région il y a près de 12 ans maintenant. « La vie économique y est dynamique. La Roche-sur-Yon et l’agglomération yonnaise représentent un bassin d’emploi de 150 000 personnes et un certain nombre de sites d’opérateurs économiques majeurs dans leur domaine y sont implantés : Akena, Bénéteau, Cougnaud, Michelin, Rideau… C’est également une région touristique avec la proximité des 5 ports de plaisance dont celui des Sables d’Olonne, de Saint-Gilles-Croix-de-Vie, de l’île d’Yeu, ou encore de l’Herbaudière. La population de la région triple chaque été. Enfin, si vous êtes adepte de Paul Baudry, dessinateur et peintre des décors de l’opéra Garnier, ou de Benjamin Rabier, illustrateur de renom (la Vache qui rit, le Canard gédéon), programmez une visite du musée de la Roche-sur-Yon dont les deux artistes sont originaires. Le fonds de photographie contemporaine dite plasticienne est lui aussi une référence.

Si vous souhaitez vous installer sur le secteur, il faut compter 130 à 200 000 euros pour le bien ‘cœur de cible’ de type pavillon avec 3 chambres et un terrain d’environ 500 m2. Sur la Roche-sur-Yon, le prix moyen au m2 pour les biens de plus de 10 ans est de 1700 euros le m2. Pour les biens plus récents, les prix peuvent dépasser 2500 euros du m2. Les secteurs les plus recherchés sur la ville sont celui du Pentagone, cœur historique, ainsi que celui du Bourg sur la Roche (quartier de l’hôpital et de la clinique), véritable ville dans la ville, avec son habitat résidentiel de bonne facture à proximité des commerces, des services et du centre universitaire. A découvrir.

Voici la sélection de biens proposée par l’équipe des 4 conseillers transaction de CENTURY 21 Challenge Immobilier pour donner vie à vos projets :

Idéal investisseur : quartier des Halles, grand studio de 40m2 comprenant une entrée, une belle pièce de vie avec coin chambre ouvrant sur balcon, cuisine indépendante, salle de bain et wc séparé, parking extérieur: à vendre 62 600 euros FAI.

Idéal famille : à proximité du quartier de l’hôpital, une maison de 80m2 de 1978 avec un séjour de 26m2, cuisine en bon état en rez-de-jardin. A l’étage : 3 chambres et salle de bain. Terrain de 350 m2 et garage. Vendue : 130 000 euros.

Idéal famille ou retraités : au Bourg sur la Roche, dans le quartier pavillonnaire du Coteau, maison de plain pied, édifiée en 2002, de 95m2 habitable. Séjour salon de 30m2 avec cuisine équipée ouverte + cellier, 3 chambres, salle de bain, sur un terrain de 550m2 avec garage sous préau : vendue 188 000 euros.

Bien d’exception : à la Roche-sur-Yon, dans un secteur recherché, villa construite en 2004 de 160m2 sur 1270m2 de terrain paysagé, salon-séjour de 55m2 ouvrant sur terrasse, vaste cuisine, 5 chambres, bureau, salle de bain, salle d’eau, 2 WC, lingerie, garage 2 voitures, possibilité piscine : à vendre 370 000 euros FAI.

Cet article vous a mis l’eau à la bouche, vous avez envie d’en savoir plus, n’hésitez pas à réagir en ligne ou à prendre contact avec l’équipe de 8 professionnels de l’agence CENTURY 21 Challenge Immobilier. Ils sauront vous conseiller efficacement que vous souhaitiez vendre, acheter ou louer un bien immobilier à la Roche-sur-Yon ou ses communes avoisinantes de Nesmy, Saint-Florent-des-Bois, La Chaize-le-Vicomte, Dompierre-sur-Yon, Aubigny, Mouilleron-le-captif, Venansault ou les Clouzeaux. A bientôt.

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