La plus-value est le bénéfice réalisé à l’occasion de la revente d’un bien immobilier. Par principe, ce bénéfice est imposable. Mais il existe des cas d’exonération de l’imposition sur la plus-value.
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Investir dans l’immobilier
La Plus-Value est imposable, voici quelques cas d'exonération.
S’enrichir en payant moins d’impôt.
Vous êtes fortement fiscalisé ? Vous voulez payer moins d’impôts ? Alors que les valeurs boursières ne cessent d’être chahutées, l'immobilier vous offre de belles perspectives. A condition de respecter certaines règles.
Réussir son investissement Scellier en 2012
Vous cherchez à investir dans l’immobilier ? Acheter un appartement neuf pour le mettre en location dans le cadre du dispositif Scellier reste intéressant, même si la réduction d'impôt est moindre que l'an passé. Encore faut-il s'entourer de quelques précautions. Tout savoir pour réussir votre investissement.
Investir dans un garage
En ville, les places de parking sont limitées donc chères. L’acquisition d’un garage pour son propre usage ou pour le louer semble une stratégie payante à plusieurs titres. Explications.
Préparer son investissement locatif
Réaliser un investissement immobilier nécessite un minimum de préparation. Des questions immobilières, financières, fiscales et juridiques sont à examiner avant de signer.
Chambre de bonne ou studio : comment bien fixer le loyer ?
Vous vous apprêtez à louer un petit studio ou une chambre de bonne ? Vous pensez en tirer un très bon loyer ? Soyez vigilant : le gouvernement entend limiter les abus.
Acheter un bien pour les vacances
Se faire plaisir et s’offrir une résidence secondaire, pourquoi pas ? Toutefois cet investissement dans la pierre ne doit pas se décider sur un coup de tête. Même partiellement occupée, votre maison (ou appartement) est un bien immobilier comme les autres. Il doit faire l’objet de toutes vos attentions. Autrement dit, il doit offrir le maximum d’atouts et le minimum d’inconvénients (nuisances sonores, visuelles, olfactives).
Quelle parade face à l’évolution des charges de copropriété ?
Un puits sans fond ! Voilà comment on peut qualifier les dépenses liées aux charges de copropriété. Selon l’Unis, ces dépenses fixes et régulières qui incombent à l’ensemble des copropriétaires d’un immeuble ont augmenté en moyenne de 3,7 % par an depuis 2002, soit 22,3 euros par mètre carré et par an. Les chiffres de l’ARC (Association des responsables de copropriété) même s’ils ne portent que sur Paris, évaluent les charges à des montants deux fois plus élevés.
Vous achetez : Que négocier avec le vendeur ?
Avant de signer un compromis de vente, acquéreur et vendeur doivent aborder trois sujets et presque toujours négocier.
Résidence sénior, les critères de choix
A côté des programmes immobiliers classiques, les promoteurs proposent aux investisseurs des résidences seniors garantissant un bon revenu locatif et des avantages fiscaux très attractifs.
A côté des programmes immobiliers classiques, les promoteurs proposent aux investisseurs des résidences seniors garantissant un bon revenu locatif et des avantages fiscaux très attractifs.
J’investis dans un logement vert pour profiter du Scellier BBC
Si le dispositif Scellier a été légèrement raboté à partir du 1er janvier 2011, il reste très attractif pour les logements économes en énergie. Acheter un logement neuf « économe » pour le mettre en location permet de profiter de réductions d’impôt non négligeables dans le cadre du dispositif Scellier BBC. Mode d’emploi.
Je me lance dans l'investissement locatif pour préparer ma retraite
Alors que le temps de la retraite à taux plein et à 60 ans est définitivement révolu et que les pensions vont aller en diminuant, la nécessité de se constituer une source de revenus complémentaire devient évidente. L'investissement immobilier répond à cette préoccupation.
Je visite un logement : quelles sont les bonnes questions à poser ?
Tous les professionnels vous le diront, il existe trois règles en matière d’immobilier : l’emplacement, l’emplacement, l’emplacement ! Une façon de dire que la localisation du bien est le critère n°1. Et cela vaut aussi bien pour l’achat de votre résidence principale que pour l’investissement locatif.
Louer vide ou meublé : quel statut choisir ?
Vous envisagez d'acheter un logement pour le mettre en location. Vous pourrez louer ce bien vide ou meublé. Ce qu'il faut savoir pour choisir l'option qui correspond le mieux à votre situation.
Le timing d'un achat immobilier
Impossible d’acheter un bien immobilier en quelques secondes comme une baguette de pain ! Qu’on le veuille ou non, ce type d’acquisition oblige à certains formalismes administratifs, juridiques et financiers qui prennent dans le meilleur des cas un mois et peuvent atteindre jusqu’à six mois.


