Vendre un appartement ou une maison est un exercice délicat. Bien souvent, l’acheteur a du mal à se projeter dans un lieu nouveau et il est difficile pour lui de dépasser cette barrière psychologique. Présenter un intérieur épuré, avec un aménagement et une décoration pouvant plaire aux plus grand nombre vous aide à générer le coup de cœur.
Un acquéreur séduit prend une décision plus rapidement et négocie moins le prix de vente à la baisse.
Le Home Staging Virtuel peut en effet vous aider à mettre en valeur votre bien immobilier sans aucun travaux, de façon rapide, simple et efficace.
Un outil novateur au service de l’immobilier
Initié par Archideco Immo, le Home Staging Virtuel est un concept inédit en Europe.
En proposant des aménagements « virtuels » conçus par un architecte d’intérieur diplômé, cette offre vous permet de présenter votre bien immobilier sous un jour nouveau : désencombré, modernisé et plus fonctionnel. Modifications de la décoration ou changements plus conséquents (cloisonnements, création d’ouvertures,…), cet outil s’adapte de façon simple et efficace à votre bien et à ses acquéreurs potentiels.
Rapide et novatrice, cette solution permet aux agences immobilières de mettre à disposition de leurs clients une force de vente inédite à forte valeur ajoutée et vous offre donc l’opportunité de vendre votre bien plus vite et au meilleur prix.
Une solution simple et rapide
Avec le Home Staging Virtuel, pas de perte de temps : tout est réalisé à distance et par Internet.
Le conseiller immobilier à qui vous confiez la mise en vente de votre bien n’a besoin que d’une quinzaine de minutes pour prendre les informations nécessaires à la réalisation du projet de Home Staging Virtuel. Il complète ensuite une fiche de renseignements, en concertation avec le vendeur et en fonction des caractéristiques locales du marché.
En quelques jours ArchiDeco Immo fait parvenir à l’agence une proposition d’aménagement réalisée par un architecte d’intérieur. Celle-ci se présente sous la forme de visuels 3D photo réaliste et peut s’accompagner d’une fiche détaillée mentionnant les références du mobilier et des éléments de décoration choisis. Chaque proposition d’aménagement et de décoration fait l’objet d’un devis estimatif pour l’acquéreur si celui-ci souhaite, à l’avenir, faire effectuer les travaux.
Conçus par des professionnels réalisant des études de potentiel concrètes et réalisables, ces visuels sont exploitables par l’agence* sur tous ses supports de communication (site internet, plaquettes
promotionnelles, …).
Un service qui fait la différence
En choisissant le Home Staging Virtuel, vous différenciez votre bien sur le marché et attirez l’attention de l’acquéreur grâce à une présentation efficace. Vous permettez ainsi à l’acheteur de se projeter de façon concrète dans sa future habitation. En suscitant plus facilement son coup de cœur, vous l’aider à prendre sa décision et à opter pour un bien qu’il a déjà pu s’approprier.
Ce service offre également l’opportunité pour les agences immobilières de générer plus de contacts. Une offre immobilière présentant un bien optimisé grâce à ce procédé peut en effet connaître une augmentation de consultation sur internet allant jusqu’à +98%.
Le Home Staging Virtuel vous offre la possibilité de mettre en valeur votre bien en proposant des aménagements réalisables utilisant des éléments de mobilier disponibles dans le commerce. Solution économique, il vous permet d’optimiser votre bien sans avoir à supporter les frais de déplacements, de conseils et de travaux générés lors d’une prestation de home staging classique. Partenaire agréé de Century 21 France, la société ArchiDeco Immo offre à votre agence le petit coup de pouce qui fera la différence.
* Conformément avec le droit d’information du consommateur (art. L 121-1 du code de la consommation) chaque proposition d’aménagement virtuel est réalisée par un architecte d’intérieur diplômé et est exploitable comme étude de potentiel en vue de la réalisation éventuelle des travaux. Des mentions légales sont apposées sur chaque visuel.
** Le Home Staging Virtuel®, est une marque déposée par la société ArchiDeco Immo.
Article réalisé avec la collaboration d’allWrite.
Site Web : http://www.archideco-immo.com/
Pour tout savoir sur les origines du Home Staging, cliquez-ici : Qu'est-ce que le Home Staging ?
30 commentaire(s)
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anton
Je viens de voir le reportage Tv sur archideco la semaine dernière c'est vraiment sympa. Il n'y a que Century 21 qui propose ça ?
Anonyme
home staging. parlez donc français au lieu de nous infliger votre anglais de merde.
lavisiteimmo
Intéressant, mais les projets sont-ils chiffrés?
Anonyme
Oui puisse qu'ils parlent de devis estimatifs pour l’acquéreur.
"Chaque proposition d’aménagement et de décoration fait l’objet d’un devis estimatif pour l’acquéreur si celui-ci souhaite, à l’avenir, faire effectuer les travaux."
Si il n'y avait pas de devis et si celui qui fait les images n'est pas capable de faire mettre en oeuvre les travaux cela serait de la pub mensongère, juste des belles images sans devis, ni études de faisabilités = pub mensongère = répression des fraudes.
Mais pas ici puisque ce sont des architectes qui font ça. Etant de formation d'architecture (mais dplg) cela correspond un peu à un avant projet sommaire.
* Conformément avec le droit d’information du consommateur (art. L 121-1 du code de la consommation) chaque proposition d’aménagement virtuel est réalisée par un architecte d’intérieur diplômé et est exploitable comme étude de potentiel en vue de la réalisation éventuelle des travaux. Des mentions légales sont apposées sur chaque visuel.
lavisiteimmo
Merci pour toutes ces infos. Je prends note de vos coordonnées.
Gill
vraiment top ! I LOVE it :)
Vavasseur chaville
je suis heureuse de temoigner de l efficacite de l agence chez qui j etais et d archideco. L architecte a montrer qu on pouvait faire une cuisine americaine dans un projet tres beau, nous avons eu bien plus de visite et la vente n'a pas tardee . Super pro ! Merci a l'agence et l architecte
Anonyme
Trés bien tout ça mais dommage que le concept ait été mise en place en 2009 par une decoratrice conseillére en home staging depuis l'été 2008!!ce jeune homme n'a rien inventé du tout, elle propose depuis 2 ans sur son site de réaliser le futur intérieur que les vendeurs obtiendront aprés son passage...le tout dans un 3D trés réaliste lui aussi...ils peuvent même télécharger leur photos en direct sur le site pour que tout se passe à distance!!
Anonyme
TERRIBLE C EST SUR QU ON IMAGINE MIEUX QUOI FAIRE AVEC UNE IMAGE SOUS LES YEUX. PURE IDEE ! BRAVO A VOUS. FALLAIT y penser. J'avais deja vu le stand century21 le presenter au salon de l'immo d vienne.
doudou
ça commence à parler dis donc : )
En Belgique ça ferait un carton !
http://immobilier.nouvelobs.com/actualites/france/20110324.CHA4436/le_home_staging_devient_virtuel.html
a.m
Merci à l'agence Century 21 de la Ciotat
et a ce service très efficace.
Mon oncle a vendu son appartement rapidement avec en prime des super images en 3D.
Anonyme
Beau concept ! Pour une fois que la France est en avance sur les USA.
Félicitation à nos entreprises innovantes.Il faut encourager cela Mr Sarkozy
a.m
Messieurs , je souhaite vendre l'appartement de mon oncle. La décoration est ... particulière , pour ne pas dire peu engageante. Pouvez-vous me contacter pour mettre en place cela, l'appartement est en vente au pap et je ne serai pas contre aller dans une agence si besoin pour le home-staging virtuel.
Merci de me contacter :
mercure85@yahoo.fr
Anonyme
J'ai vu à Bordeaux que les agences utilise ça. c'est vraiment cool de visiter un appart et tout de suite voir ce qu'on pourrait en faire. Et puis surtout en couple ça permet de parler sur du concret image en main et d'imaginer ce qu'on pourra faire ou non, parce qu'une pièce vide ou avec une déco hyper chargé de grand mère ça aide pas lol .
Mon frère cherche un appartement dans le sud de la France le service est dispo aussi la bas ?
soleil02
J'adore l'image 2 , celle avec le lustre. Un appart ne donne pas du tout envie, l'autre est accueillant et propose qq chose de sympa. Et pourtant c'est le même . bravo c'est super bien foutu .
jpl27
Clescot...
on n'a jamais dit que ce n'etait pas bien !!! peut etre que cela est bien...
ces sur le terme que je ne suis pas daccord...
ces pas du home staging mais de la redecoration...
C.lescot
Pardon d'avoir cliqué trop de fois .
C.Lescot
C.lescot
J'ai vendu mon 3 pièces à Vienne grace à l'agence century 21 qui m'a offert un home staging virtuel d' archideco immo. En moins d'un mois !
Je suis très contente de cette agence et de la rapidité et la qualité du travail réalisé.
Merci Century 21
C.lescot
C.lescot
J'ai vendu mon 3 pièces à Vienne grace à l'agence century 21 qui m'a offert un home staging virtuel d' archideco immo. En moins d'un mois !
Je suis très contente de cette agence et de la rapidité et la qualité du travail réalisé.
Merci Century 21
C.lescot
C.lescot
J'ai vendu mon 3 pièces à Vienne grace à l'agence century 21 qui m'a offert un home staging virtuel d' archideco immo. En moins d'un mois !
Je suis très contente de cette agence et de la rapidité et la qualité du travail réalisé.
Merci Century 21
C.lescot
Stephan89100
Réponse à Marc Olivier, Pense tu vraiment que Century 21 va prendre en charge la prestation du Home Staging Virtuel ? ça sera bien entendu toujours le client (vendeur !) qui en supportera le coût. A moins que Century nous démontre sur un document que cette prestation soit offerte !
jpl27
marc oliv, je ne defend pas mon business, j'essais simplement de faire comprendre que les travaux realisé, ne sont pas du home staging, mais de la redecoration, je me bat sur le terme, pas sur un business...
combien a couter l'operationla...entre 3 et 5000€ environ...
le home staging quand cela arrive a 500€ de travaux, ce n'es plus du home staging, limite home styling, mais plus surement de le redecoration, donc plus du tout le meme mrtier...le home stager par lui meme coute entre 80 et 150€, compare a ce que peut couter un décorateur, que j'ais été, donc je sais de quoi je parle...
quand a mettre en peril notre business, mon carnet de commande ne desemplie pas de puis 4 ans et je suis en normandie, pas une region connu ou l'oppulance financiere fait faire tout et n'importe quoi...
un bien home stager se vend en moyenne 3 fois plus vite qu'un bien habituellement quand a la redecoration, oui il y en a besoins, mais a des biens manquant d'entretien ou de mauvaise qualité, un bien entretenu n'en a pas besoin !!!
un home stager
marc oliv
jpl27 ? Qu'est ce qui coute entre 1% et 3% ? Pour avoir été pas mal de fois en contact avec des home stager, les prix annoncés sont souvent entre 1.5 et 2% . Par contre pour le service ci-dessus le coût ne semble pas être à la charge de l'acquéreur mais de l'agence .
Quelqu'un pourrait nous renseigner à ce sujet ?
marc oliv
Attention messieurs les Home Stager, si vous craignez pour votre business n'en oubliez pas que ce sont non pas des "home stager" c'est à dire le plus souvent de simple décorateur sans diplôme , mais bien des architectes d'intérieur qui font ce boulot. Je trouve cela beaucoup plus pro tout de même. Le home staging en france ne marche pas vraiment, les mentalités française ne sont pas prête encore à investir pour mieux vendre. Ce genre de service apporte un vrai plus à la mise en vente du bien et surtout une alternative au home staging qui est intéressant mais qui il faut le reconnaitre à énormément de mal à s'imposer dans l'hexagone.
Moi je dis bravo Century 21 et Archideco pour ce beau projet.
Ps: une certaine personne disait que l'on voit une vraie nouveauté au nombres de personnes la critiquant pour protégé son business( Obama )
jpl27
sa fait plaisir de voir que les gens du metier ne se trompe pas sur la prestation effectuer dans cette article...
si century 21 a besoin de former ces negociateurs immo, vous avez mon adresse mail, cela evitera un almagame fort frustrant pour notre metier...
merci a esperanza et stephan !!!
Anonyme
C'est effectivement convaicant, mais très trompeur pour un futur acquéreur si l'aménagement présenté en photos sur le site internet d'une agence n'a pas donné lieu à réalisation. D'autant que dans certains cas, il y a des travaux lourds à réaliser pour obtenir le résultat virtuellement proposé ( papier, peinture, sol, plafond...)
Stephan89100
Je suis entièrement d'accord avec jpl27, ce n'est pas du tout une prestation de "home staging" qui est proposé mais bien une "rédécoration" compléte de l'appartement !
Attention de ne pas trop en faire, un agent immobilier doit rester un agent immobilier et de laisser un home stager faire son travail de désencombrement, de nettoyage et de dépersonalisation pour un budget qui ne doit absolument pas dépasser les 0.5% du prix de vente...
esperanza3004
je suis plutot d'accord avec jpl27 je suis moi meme décoratrice d'interieur !
jpl27
Je vais essayer d'etre constructif, car encor une fois, comme stephane plaza sur M6, ce n'es pas du "home staging" ce que vous avez realiser la !!!
a la rigueur du "home styling", mais plus surement de la redécoration...
le home staging est beaucoup plus simple, moins chere (moins de 0,5% du prix de vente brut) la on atteint dans les 1 à 3% donc rien a voir...
moi qui en fait depuis que le concept a été importer en france je suis consterner de voir l'amalgame que l'on peut faire sur se nom et les travaux realiser !!!
si century 21 cherche a faire du home staging je leur conseille d'aller voir des vrai "home stager" pas des personnes qui descendent de la decoration et qui se dise "home stager"...
desolé mais la on ment a la clientele ...
Pierre C nice
Impressionnant cela fait vraiment réel.
Je pense que cela doit vraiment aider à s'imaginer son futur chez soi.
bravo
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