Tout savoir sur la plus-value immobilière

   Vous avez acheté il y a quelques années un logement (investissement locatif mais aussi résidence secondaire) et souhaitez aujourd’hui vous en séparer ? Rien ne vous empêche de le faire.

Le notaire, une charge d'utilité publique. (2)

A l’image du tabellion et du greffier, le notaire était un scribe, public ou privé selon les époques, mais dont la tâche restait immuable : prendre des notes en caractères abrégés d’actes et de contrats, de jugements et de sentences.

Le notaire, un officier ministériel singulier. (1)

Se distinguant du grammateus romain et du grammatikos grec qui sont des scribes, ceux qui savent écrire, le notarius, chez les Latins, est celui qui prend des notes en écriture rapide, ce qu’on appellerait aujourd’hui la sténographie. Ce qu’explique bien la longue et étonnante histoire des notaires qu’on a longtemps assimilés aux tabellions, vestiges d’une époque révolue dans notre pays.

Frais de notaire, les nouvelles règles du jeu !

Les tarifs des notaires -et non les frais de notaire ! viennent d'être revalorisés. Ces frais de notaires sont notamment inclus dans les droits de mutation ont été modifié par le décret 2011-188 du 17 février 2011 publié au Journal Officiel du 19 janvier dernier. Ce qui change.

Le timing d'un achat immobilier

Impossible d’acheter un bien immobilier en quelques secondes comme une baguette de pain ! Qu’on le veuille ou non, ce type d’acquisition oblige à certains formalismes administratifs, juridiques et financiers qui prennent dans le meilleur des cas un mois et peuvent atteindre jusqu’à six mois.

Faut-il acheter avant de vendre ou inversement ?

Cette question taraude toutes les personnes propriétaires qui souhaitent revendre pour acheter. Par où commencer? Faut-il logiquement revendre d’abord, pour être sûr(e) de disposer des espèces sonnantes et trébuchantes pour acheter. Ou au contraire, faut-il acheter d’abord, histoire de ne pas laisser filer la maison de vos rêves, puis ensuite revendre quitte à prendre un crédit relais.

Le Notaire, combien ça coûte ?

On entend souvent dire que les frais de notaire sont de l'ordre de 6 à 7 % pour un logement ancien, et de 2 à 3 % pour un logement acquis sur plans. Mais il faut savoir que ces frais sont essentiellement constitués des droits de mutation de 5,09 % du prix de vente.

C’est mon premier achat et je ne connais pas de notaire. Dois je obligatoirement disposer d’un notaire ?

Une question récurrente : vendeur et acquéreur doivent-ils avoir chacun leur notaire ?

Quel est le rôle d'un Notaire ?

A quoi sert le notaire dans une vente ?

Démembrement de copropriété

Vous disposez d’un bien immobilier dont vous n’avez pas l’usage ? Savez-vous que vous pouvez le démembrer pour en faire par exemple profiter vos enfants ou vos proches. Qui peut être intéressé par cette solution ? Pourquoi la choisir? Comment s’y prendre ?