Colombes, un marché immobilier séduisant en région parisienne (92700)

Au nord de la boucle de Gennevilliers, Colombes est la troisième commune des Hauts de Seine avec 83000 habitants. Riveraine d’Argenteuil au nord, de Gennevilliers à l’est, de Bois Colombes et Asnières au sud-est, de la Garenne Colombes au sud et enfin de Nanterre au sud-ouest, cette grande ville bénéficie de trois atouts majeurs en terme immobilier.

Acquérir sa résidence principale ou sa résidence secondaire à Pacy sur Eure (27120)

A 45 min de la gare Saint Lazare, bénéficiant de deux accès à l’A13, Pacy-sur-Eure est un bourg de 4720 habitants.

Récupérer un logement loué

Vous souhaitez récupérer votre maison ou votre appartement actuellement en location ? Rien d’impossible! La loi vous autorise à le faire en fin de bail dans deux cas précis : pour l’habiter vous-même (ou vos proches) et pour le vendre. La loi est très protectrice envers les locataires en place. Voici les bons réflexes pour éviter tout faux pas !

Devenir propriétaire ou locataire à Compiègne et dans sa région

Sous-préfecture de l’Oise, Compiègne a laissé son empreinte dans l’Histoire de France

S’enrichir en payant moins d’impôt.

Vous êtes fortement fiscalisé ? Vous voulez payer moins d’impôts ? Alors que les valeurs boursières ne cessent d’être chahutées, l'immobilier vous offre de belles perspectives. A condition de respecter certaines règles.

Comment mettre une petite surface en location ?

Vous disposez d'un petit logement que vous souhaitez mettre en location ? La pénurie de produits locatifs est telle, dans les grandes agglomérations, que les candidats à la location se bousculent au portillon. Attention toutefois à ne pas être gourmand sur le loyer. Depuis le 1er janvier 2012, les micro logements sont l'objet d'une surtaxation. Explications.

L'immobilier à l'épreuve du divorce

La séparation d’un couple rime toujours un changement de toit pour l’un, pour l’autre ou pour les deux. Ces nouvelles combinaisons ne sont pas faciles à trouver et souvent douloureuses pour les finances.

Le parc immobilier serait très énergivore

Le diagnostic de performance énergétique, obligatoire depuis le 1er janvier 2011, bien que connu du grand public, n’est pas toujours correctement perçu.

Je suis locataire et mon propriétaire souhaite vendre, quels sont mes droits ?

Description:  Vous êtes locataire en vertu d’un bail d’habitation de droit commun dit Loi de 1989 et votre propriétaire souhaite vendre le bien que vous occupez ? Quels sont vos droits ?     Si votre propriétaire souhaite vendre occupé, vous pourrez continuer à vivre dans les locaux, et ce, aux conditions du bail. L’identité de l’acquéreur, votre nouveau propriétaire, devra vous être communiquée. En revanche, si votre propriétaire souhaite vendre libre de toute occupation, vous bénéficiez d’un droit de préemption, c’est-à-dire que vous pourrez acheter le bien en priorité. Votre propriétaire devra vous notifier au moins 6 mois et un jour avant l’échéance du bail un congé pour vente par lettre recommandé avec accusé de réception ou par acte d’huissier. Le congé devra notamment contenir le prix et les conditions de la vente ainsi que les 5 premiers alinéa de l’article 15 – II de la loi du 6 juillet 1989 qui reprend les délais à respecter. L’offre de vente est valable les deux premiers mois du préavis.   Si vous ne souhaitez pas acheter le bien, vous pourrez quitter les locaux à tout moment, mais au plus tard à l’échéance du bail. Si à l’inverse vous souhaitez acheter le bien, vous devrez en manifester l’intention dans les deux premiers mois du préavis. Si par exemple, votre bail date du 14 avril 2009, il prend fin le 14 avril 2012, et votre propriétaire devra vous notifier votre congé pour vente au plus tard le 13 octobre 2011.   Dans tous les cas, l’offre de vente sera valable jusqu’au 14 décembre 2011. L’acte authentique chez le notaire devra intervenir au plus tard dans les deux mois qui suivent si vous payez comptant, dans les 4 mois suivant si vous avez besoin d’un prêt.   Si votre propriétaire décidait de vendre à un prix plus avantageux que celui du congé, il devrait vous en notifier un nouveau, lequel serait valable un mois. Les délais supplémentaires de deux et quatre mois en cas d’acceptation demeureraient inchangés. Si votre propriétaire ne respectait pas toute cette procédure, il serait obligé de vendre le bien occupé.

Thiais, Choisy-le-Roi, Orly et Chevilly-Larue : des villes en pleine évolution au cœur d’un pôle tertiaire dynamique

A 10 kms au sud de la porte d’Orléans (Paris), la ville de Thiais est bien connue notamment des fans de shopping.