La nouvelle Garantie des Risques Locatifs : mode d’emploi

Bonne nouvelle pour les bailleurs : la nouvelle GRL est arrivée. Et, contrairement à l’ancien dispositif, elle concerne tous les locataires. Sous certaines conditions, bien entendu.

Travaux d’économie d’énergie, les locataires vont devoir mettre la main à la poche

Les propriétaires qui réalisent des travaux d’économie d’énergie dans un logement mis en location, peuvent désormais demander une contribution à leurs locataires. Mode d’emploi.

Comment donner congé au locataire ?

Lorsque le bailleur souhaite se séparer de son locataire, il doit respecter un certain formalisme et avoir une raison valable.

Je suis propriétaire, puis-je facturer des frais de quittance à mon locataire ?

Description:  La loi interdit la facturation des frais de quittance par le propriétaire, en outre...

Acheter son appartement à son bailleur

Votre bailleur vous informe qu’il souhaite vendre l’appartement (ou la maison) que vous occupez. Tuile ou opportunité ? Chacun prend cette nouvelle plus ou moins bien. Une chose est sûre : en tant que locataire en place, vous avez des droits. Parmi ceux là, vous disposez d’un droit de priorité pour acheter « votre » logement.

Logement étudiant : la Location Non Meublée

Avant d'emménager, vous devrez signer un contrat de bail qui définira entre vous et votre propriétaire (ou son mandataire) les conditions du bail, les droits et obligations de chacun.

Comment obliger mon bailleur à faire des travaux ?

Demander à son bailleur de faire des travaux n’est parfois pas une partie de plaisir pour le locataire. Mode d‘emploi pour arriver à ses fins.

Un animal dans mon logement ?

Mon propriétaire refuse un animal dans mon logement. Est-ce légal ?

Que choisir pour investir : une petite ou grande surface ?

Vous avez décidé de vous lancer dans l’investissement locatif ? Il va donc falloir choisir la surface. Petite ou grande? Faut-il devenir propriétaire de trois studios ou d’un trois pièces?

Les obligations légales du Locataire

La codification des devoirs respectifs du propriétaire et du locataire ne date pas d'hier ni des législations spécifiques des baux d'habitation : elle est présente dès l'origine dans le Code civil et fixe les obligations respectives des deux parties à un contrat de location : obligation de "délivrance", de bon état de la "chose louée", d' "entretenir cette chose en état de servir à l'usage pour lequel elle a été louée", et d'en "faire jouir paisiblement le preneur pendant la durée du bail" pour le propriétaire, obligation d' "user de la chose louée en bon père de famille", "et suivant la desti