L'impact de la loi Grenelle 2 sur le logement

Publiée au journal officiel le 13 juillet 2010, la loi Grenelle 2 comporte de nombreuses mesures en lien plus ou moins direct avec l’immobilier des particuliers. Que vous soyez propriétaire d’un logement neuf, ancien, d’une maison, d’un appartement ou encore locataire, vous êtes plus ou moins concerné.

Les Syndics : quel contrat doivent-ils proposer ?

Depuis le 1er juillet 2010, tous les syndics de France doivent proposer à chaque copropriété un contrat de gestion présenté de façon uniforme, selon l’arrêté Novelli du 19 mars 2010 (Journal Officiel du 21 mars 2010).

Travaux : Quatre conseils pour acheter les parties communes de son immeuble

Le rachat des parties communes de son immeuble est une aubaine pour un copropriétaire. C’est l’occasion d’avoir plus de surface sans changer d’adresse, ni même d’appartement! Mais pour arriver à ce résultat, il faut faire preuve de persuasion et de ténacité. Explications.

Réunir avec succès deux appartements contigus

Acheter l’appartement à côté du sien est souvent une solution envisagée lorsque l’on veut plus de mètres carrés sans déménager. Appréciable et parfois coûteuse, cette option n’est pas évidente à obtenir. C’est souvent une question d’opportunité ou d’opiniâtreté.

Trois associations de défense des copropriétaires présentent leurs propositions

Selon l'ARC*, l'UNARC* et Planète copropriété le manque de trésorerie et d’avancée juridique retardent la mise en place des travaux dans les immeubles. Pour améliorer la situation ces associations avancent 24 mesures.

Véhicules électriques et vélos dans les immeubles d’habitation

Le propriétaire ou le locataire dispose désormais d’un droit d’équiper sa place de stationnement d’une installation de recharge électrique de son véhicule. Les travaux doivent comporter un système de mesure permettant une facturation individuelle des consommations.

Ce qu'il faut savoir pour acheter un bien en copropriété.

Description:  Voici les documents et informations à recueillir pour une acquisition sans surprise !     Hormis les documents communs à toute acquisition tels que la taxe foncière par exemple, il convient d’obtenir le certificat de mesurage dit Loi Carrez attestant de la surface de la partie privative que vous achetez. Le règlement de copropriété quant à lui décrit les conditions de jouissance des parties communes mais également de votre partie privative. Il identifie le numéro de lot ainsi que les tantièmes que vous détiendrez dans la copropriété, ce qui aura un impact sur les charges que vous aurez à payer, charges dont vous pourrez d’ailleurs avoir une idée grâce à un relevé de charges.   Le certificat d’apurement des charges, lui, vous permettra de vous assurer de la bonne santé financière de la copropriété. En outre, il est indispensable de connaître les avances de Trésorerie (appelées auparavant fonds de roulement) car c’est une somme d’argent que le notaire pourra vous demander lors de la signature de l’acte authentique pour alimenter la caisse commune de la copropriété, destinée à faire face aux dépenses.   Enfin les derniers procès-verbaux de l’Assemblée Générale des copropriétaires vous permettront de savoir si des travaux ont été demandés, et les derniers appels de fonds le montant des travaux déjà réglés. Vous pouvez également vous adresser au syndic pour qu’il vous transmette les diagnostics des parties communes et qu’il vous communique le carnet d’entretien. C’est une sorte de carnet de santé qui détaille les travaux réalisés dans la copropriété ainsi que leur date.   Avec tous ces documents, vous êtes parés pour l’achat d’un bien en copropriété!

Thiais, Choisy-le-Roi, Orly et Chevilly-Larue : des villes en pleine évolution au cœur d’un pôle tertiaire dynamique

A 10 kms au sud de la porte d’Orléans (Paris), la ville de Thiais est bien connue notamment des fans de shopping.

En couple ou en famille, Coulommiers, un cadre de vie de qualité dans la Brie

Berceau du « fromage des rois » du même nom, très apprécié de Charlemagne et Charles XII, Coulommiers est une ville de 14 000 habitants à découvrir et adopter pour la qualité de son cadre de vie.

Charges de copropriété, un sujet qui fâche

Eternellement qualifiées de coûteuses, les charges constituent un sujet chaud au sein des copropriétés. Ces dépenses sont pourtant nécessaires au bon fonctionnement d’un immeuble et à son entretien régulier. Du ménage à la sortie des poubelles en passant par la consommation d’eau ou du gaz de la chaudière, l’éventail des coûts est large.