Louer en meublé, une manière intéressante de devenir bailleur

Acheter un logement et le mettre en location meublée vous tente ? Vous avez raison car cette formule jouit d’avantages que la location vide n’offre pas. Outre, des règles de location moins contraignantes, elle bénéficie d’un régime fiscal qui reste attractif, notamment avec les statuts LMP/LMNP.

Constat d’abandon et reprise d’un logement loué

La procédure visant à simplifier la reprise des locaux abandonnés par le locataire a été instituée par la loi du 22 décembre 2010. Le décret n°2011-945 du 10 août 2011 en précise les modalités. Elle concerne les logements entrant dans le champ d’application de la loi du 6 juillet 1989.

La nouvelle Garantie des Risques Locatifs : mode d’emploi

Bonne nouvelle pour les bailleurs : la nouvelle GRL est arrivée. Et, contrairement à l’ancien dispositif, elle concerne tous les locataires. Sous certaines conditions, bien entendu.

Travaux d’économie d’énergie, les locataires vont devoir mettre la main à la poche

Les propriétaires qui réalisent des travaux d’économie d’énergie dans un logement mis en location, peuvent désormais demander une contribution à leurs locataires. Mode d’emploi.

Comment donner congé au locataire ?

Lorsque le bailleur souhaite se séparer de son locataire, il doit respecter un certain formalisme et avoir une raison valable.

Dégâts dans une location : qui paie ?

Mon locataire vient de m’adresser une lettre recommandée avec accusé réception dans laquelle il m’informe qu’il va quitter mon appartement. J’ignore dans quel état il me le laissera et je souhaite savoir à qui incombera le paiement des éventuels dégâts à mon locataire ou à moi-même ?

Comment obliger mon bailleur à faire des travaux ?

Demander à son bailleur de faire des travaux n'est parfois pas une partie de plaisir pour le locataire. Mode d‘emploi pour arriver à ses fins.

Etat des lieux, mode d'emploi

Formalité obligatoire, l’état des lieux d’entrée conditionne celui de la sortie. Il faut donc le rédiger le plus minutieusement pour éviter tout conflit entre les deux parties et éventuellement une retenue sur le dépôt de garantie.

Louer sans faux pas

Des conseils de base pour vivre une location sans soucis. Pour le bailleur, le risque d’une location porte sur le non-paiement du loyer et des charges mais aussi sur la dégradation de son patrimoine.

Sept astuces pour louer sans fausse note (vues du côté du locataire)

Démarrer une relation locative avec un bailleur suscite souvent des inquiétudes et des interrogations chez un locataire.