Bien avec défaut rime-t-il avec " petit prix " ?

Vendre (ou acheter) un 2-pièces en rez-de-chaussée sur rue, une chambre de service accessible par un escalier exigu ou un logement avec une pièce aveugle sont des défauts rédhibitoires. Riment-ils pour autant avec « petits prix » ? Explications.

Ce qu'il faut savoir pour acheter un bien en copropriété.

Description:  Voici les documents et informations à recueillir pour une acquisition sans surprise !     Hormis les documents communs à toute acquisition tels que la taxe foncière par exemple, il convient d’obtenir le certificat de mesurage dit Loi Carrez attestant de la surface de la partie privative que vous achetez. Le règlement de copropriété quant à lui décrit les conditions de jouissance des parties communes mais également de votre partie privative. Il identifie le numéro de lot ainsi que les tantièmes que vous détiendrez dans la copropriété, ce qui aura un impact sur les charges que vous aurez à payer, charges dont vous pourrez d’ailleurs avoir une idée grâce à un relevé de charges.   Le certificat d’apurement des charges, lui, vous permettra de vous assurer de la bonne santé financière de la copropriété. En outre, il est indispensable de connaître les avances de Trésorerie (appelées auparavant fonds de roulement) car c’est une somme d’argent que le notaire pourra vous demander lors de la signature de l’acte authentique pour alimenter la caisse commune de la copropriété, destinée à faire face aux dépenses.   Enfin les derniers procès-verbaux de l’Assemblée Générale des copropriétaires vous permettront de savoir si des travaux ont été demandés, et les derniers appels de fonds le montant des travaux déjà réglés. Vous pouvez également vous adresser au syndic pour qu’il vous transmette les diagnostics des parties communes et qu’il vous communique le carnet d’entretien. C’est une sorte de carnet de santé qui détaille les travaux réalisés dans la copropriété ainsi que leur date.   Avec tous ces documents, vous êtes parés pour l’achat d’un bien en copropriété!

Acheter un "Souplex", les précautions à prendre.

Description:  Les prix de l'immobilier, la rareté des produits conduisent certains acheteurs à se tourner vers des produits atypiques, le "souplex" en fait partie...

Le Marché Immobilier à Mulhouse vu par un Expert !

Chaque année, l’agglomération Mulhousienne recense près de 1 500 ventes réalisées en grande partie par des Professionnels de L’immobilier !

Que sont les frais de notaire ?

Vous vous apprêtez à acheter un bien immobilier ? Savez-vous que vous devez payer en plus du prix de votre habitation, les frais dits "de Notaire".

Les sûretés réelles

Vous souhaitez acheter un bien immobilier ? Vous avez besoin d’un prêt pour financer cette acquisition ? Sachez que l’organisme de crédit prendra une garantie pour se couvrir en cas de non-paiement.

Acheter moins cher que le marché

Voici trois pistes à suivre pour acheter un logement décoté.

L'acheteur de ma maison n'a pas obtenu son financement...

J'ai voulu vendre ma maison. L'agence m'avait trouvé un acquéreur. Or celui-ci avait besoin d'un prêt. La banque le lui a refusé. Comment être sûr de vendre mon bien à l'avenir.

Faut-il acheter ou louer ?

Devenir propriétaire ou rester locataire, chacun se pose la question à un moment ou à un autre. Un sujet plus que jamais d’actualité, au moment où les prix de l’immobilier commencent à se réguler.