Ce qu'il faut savoir pour acheter un bien en copropriété.

Description:  Voici les documents et informations à recueillir pour une acquisition sans surprise !     Hormis les documents communs à toute acquisition tels que la taxe foncière par exemple, il convient d’obtenir le certificat de mesurage dit Loi Carrez attestant de la surface de la partie privative que vous achetez. Le règlement de copropriété quant à lui décrit les conditions de jouissance des parties communes mais également de votre partie privative. Il identifie le numéro de lot ainsi que les tantièmes que vous détiendrez dans la copropriété, ce qui aura un impact sur les charges que vous aurez à payer, charges dont vous pourrez d’ailleurs avoir une idée grâce à un relevé de charges.   Le certificat d’apurement des charges, lui, vous permettra de vous assurer de la bonne santé financière de la copropriété. En outre, il est indispensable de connaître les avances de Trésorerie (appelées auparavant fonds de roulement) car c’est une somme d’argent que le notaire pourra vous demander lors de la signature de l’acte authentique pour alimenter la caisse commune de la copropriété, destinée à faire face aux dépenses.   Enfin les derniers procès-verbaux de l’Assemblée Générale des copropriétaires vous permettront de savoir si des travaux ont été demandés, et les derniers appels de fonds le montant des travaux déjà réglés. Vous pouvez également vous adresser au syndic pour qu’il vous transmette les diagnostics des parties communes et qu’il vous communique le carnet d’entretien. C’est une sorte de carnet de santé qui détaille les travaux réalisés dans la copropriété ainsi que leur date.   Avec tous ces documents, vous êtes parés pour l’achat d’un bien en copropriété!

Acheter un "Souplex", les précautions à prendre.

Description:  Les prix de l'immobilier, la rareté des produits conduisent certains acheteurs à se tourner vers des produits atypiques, le "souplex" en fait partie...

Y a-t-il encore une différence de prix entre le logement neuf et l'ancien ?

A situation équivalente, on note que le neuf est toujours plus cher que l'ancien, à cela nous allons apporter des nuances…

Le Marché Immobilier à Mulhouse vu par un Expert !

Chaque année, l’agglomération Mulhousienne recense près de 1 500 ventes réalisées en grande partie par des Professionnels de L’immobilier !

Acheter sa résidence principale : est-ce vraiment le moment ?

Le marché de l'immobilier retrouve un peu de dynamisme ces derniers mois. Faut-il se lancer ?

Vendre avant d'acheter

Vous hésitez à vous lancer ? Par quoi faut-il commencer ? Doit-on vendre d’abord notre appart ou faut-il avoir trouvé avant de vendre ?

Que sont les frais de notaire ?

Vous vous apprêtez à acheter un bien immobilier ? Savez-vous que vous devez payer en plus du prix de votre habitation, les frais dits "de Notaire".

Les sûretés réelles

Vous souhaitez acheter un bien immobilier ? Vous avez besoin d’un prêt pour financer cette acquisition ? Sachez que l’organisme de crédit prendra une garantie pour se couvrir en cas de non-paiement.

Acheter moins cher que le marché

Voici trois pistes à suivre pour acheter un logement décoté.

L'acheteur de ma maison n'a pas obtenu son financement...

J'ai voulu vendre ma maison. L'agence m'avait trouvé un acquéreur. Or celui-ci avait besoin d'un prêt. La banque le lui a refusé. Comment être sûr de vendre mon bien à l'avenir.